Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Строительство, Ремонт   →   Установка пластиковых окон в деревянном доме

Установка пластиковых окон в деревянном доме

Установка пластиковых окон в деревянном Каждый год где-то на территории нашей планеты строятся деревянные дома, нуждающиеся в оснащении коммуникациями и различными полезными человеку атрибутами. Одним из атрибутов современного загородного дома являются пластиковые окна, которые пропускают солнечный свет, но не пропускают ветер и насекомых.

Непрофессионал может думать, что установка пластиковых окон в деревянном доме ничем не отличается от монтажа их в кирпичном здании. Однако это не так, поскольку брёвна, из которых собираются деревянные дома, склонны к усадке (усыханию). Поэтому людям, желающим знать, как установить пластиковые окна в деревянном доме правильно, должны учитывать этот фактор и монтировать их так, чтобы усыхающие брёвна им не повредили. Правда, в последнее время приобрела популярность постройка деревянных домов по каркасно-щитовой технологии, при которой стены вовсе не подвержены усадке. Однако некоторые другие общие правила установки пластиковых окон в деревянном доме нужно соблюдать при любых обстоятельствах.

Занимаясь установкой пластикового стеклопакета в оконном проёме деревянного дома, следует снизу и сверху создать так называемый компенсационный зазор, общий размер которого должен составлять не менее 9%, но и не более 13% общей высоты окна. Оставшееся при этом пространство заполняют герметичным эластичным материалом, роль которого традиционно доверяют монтажной пеной. Непосредственно к брёвнам стеклопакет крепить нельзя, так как их постепенное усадочное смещение в течение 2-4 лет приведёт к его повреждению.

Как установить пластиковые окна в деревянном домеНачальным этапом установки пластиковых окон в деревянном доме стоит считать не монтаж самих окон, а вырезку в стенах оконных проёмов. Расстояние от пола до нижней части оконного проёма должно быть несколько большим высоты традиционных письменных и компьютерных столов. Оптимальным расстоянием от пола до подоконника является расстояние не менее 80 и не более 90 сантиметров.

Если установка новых пластиковых окон намечена не в новом деревянном доме, а в старом, где ранее стояли окна с деревянными рамами, то их, разумеется, нужно аккуратно демонтировать, а освободившийся проём протереть мокрой тряпкой.

Продавцы пластиковых окон продают и крепления к ним, крепящиеся в торец рамы. Чтобы монтаж пластикового окна в оконный проём был качественным, и окно было установлено строго перпендикулярно, при выполнении этой процедуры нужно пользоваться специальным инструментом - уровнем. Перед началом процедуры пол около будущего окна можно застелить старыми газетами, чтобы остатки монтажной пены и древесная пыль падала на газеты (так легче будет потом прибраться). При установке окон помним, что нужно оставить место для монтажной пены. Сначала нужно установить основание – подоконник – а уж потом навешивать створки. Когда фурнитура прикреплена и створки навешены, остаётся только аккуратно запенить окно по периметру. Когда монтажная пена застынет, её излишки нужно отрезать ножом.

Материал был полезен?      Да 2    Нет 1
07/04
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько месяцев в году? (ответ - две цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Jokerrr     02.08.2014
Пластиковые окна конечно хороши и в плане цены, и в плане звукоизоляции. Но, как мне кажется, они вредны для здоровья. Поправите, если не прав.
Tech     02.08.2014
В прошлом году устанавливал пластиковые окна на даче. В принципе, ничего сложного там нет. Главное, размеры правильные подогнать.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_